无收费看污网站

<th id="j5scd"><option id="j5scd"></option></th>
    1. <object id="j5scd"></object>
    2. <code id="j5scd"></code>
        <thead id="j5scd"><option id="j5scd"></option></thead>

      1. <th id="j5scd"><video id="j5scd"></video></th>
        主任介紹
        天津張黎明律師
        天津萬庚律師事務所系經天津市司法局批準,并設立的一家綜合性律師事務所。服務范圍為:婚姻、交通事故、合同糾紛、人身侵權、經濟糾紛、刑事辯護等其他訴訟類案件及法律顧問非訴類法律服務。 天津萬庚律師事務所律師竭誠為您提供高質量的法律服務。“聞道有先后,術業有專攻”,天津萬庚律師事務所律師團隊在執業過程中...【詳細介紹】
        照片展示
        您的位置:天津律師網 > 房產糾紛 > > 正文

        商品房購買的法律風險

        來源:未知  作者:未知  時間:2016-02-15 13:49:56

          購買商品房的法律風險有那些呢?就目前房地產市場出現的虛假承諾、無證售房、無證建房、合同欺詐等幾類侵害購房者權益的不規范現象,下面根據相關的法律和政策,對住房消費中存在的問題進行法律風險提示,希望以此提醒購房者,增強維權意識,提高自我保護能力。

          一、在購房時就該鄭重要求開發商提供“四證二書 ”。

          四證:《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》、兩書:《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

          二、了解開發商的經濟實力及資質條件。

          國家對房地產開發企業有嚴格資本和資質要求,如注冊資本必須在100萬以上,沒有相應的資質是不能進行房地產開發的,沒有實力的開發商有承諾也可能不兌現。自己如果對開發商底細不清的,可以聘請律師幫助到工商部門查詢對方工商檔案信息。

          三、不要輕信口頭宣傳和承諾。

          對開發企業廣告宣傳、銷售人員口頭承諾的事項,這些大都屬于要約邀請,如果不寫進合同中,不具備法律效力。將來糾紛發生時,會造成購房人維權困難。因此,千萬不能輕信,一切以合同為準。

          四、保留宣傳材料以備將來維權之用。

          對于內容明確具體的廣告等宣傳材料,在法律上具有邀約的性質,具備法律效力。消費者要注意收集保留,將來一旦發生糾紛,可能具有證據的價值。

          五、嚴格審查雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件。

          《商品房買賣合同》及其附件是以后發生糾紛的最重要的依據??梢詫φ帐〗ㄔO廳和省工商局的示范文本認真逐一對照條款,開發商經常把不利與開發商的的條款刪掉,事先了解可能的陷阱。尤其注意審查房屋用途、土地使用年限、交房及產權證辦理、違約責任等條款。

          六、注意審查補充協議。

          開發商簽訂了商品房買賣合同和往往要求購房者簽訂補充協議。簽訂補充協議,購房者尤其要注意,補充協議往往對主合同進行了修改,且往往有主合同與補充協議不一致的,以補充協議為準的條款,購房者一定要仔細閱讀,千萬慎重,可能存在對購房者不利的約定。

          以上六點便是對購買商品房的法律風險的具體介紹。

        添加微信

        掃描添加微信 掃描添加微信
        无收费看污网站

        <th id="j5scd"><option id="j5scd"></option></th>
        1. <object id="j5scd"></object>
        2. <code id="j5scd"></code>
            <thead id="j5scd"><option id="j5scd"></option></thead>

          1. <th id="j5scd"><video id="j5scd"></video></th>